تسعة نصائح مميزة للاستثمار العقاري الناجح في إمارة دبي
هل فكّرت في الاستثمار بالعقارات في إمارة دبي؟ فدبي إحدى الإمارات الكبيرة التي تمتاز بانخفاض أسعار العقارات فيها مع ارتفاع مستويات تحقيق الأرباح فيها، ولهذا كثيرون من يسعون للاستثمار العقاري في دبي، ولكن كيف يكون استثمارك ناجحًا؟ سنقدم نصائح مميزة للاستثمار العقاري الناجح في دبي.
يعتبر الاستثمار العقاري وسيلة مربحة تغدي على أصحابها أرباحًا طائلة شرط استغلالها بشكل مثالي، الأمر الذي يتطلب المضي بكل جدية واتباع هذه النصائح لإنجاح الاستثمار العقاري في دبي.
- البحث عن مطور عقاري موثوق به ذي سمعة وخبرة: يتطلب نجاح الاستثمار العثور على مطور موثوق يقدم النصح والمشورة، أو من خلال العمل مع وسيط عقاري مسجلًا في مؤسسة التنظيم العقاري، ويمكن التأكد من خبرتهم وأخذ فكرة عن عملهم من خلال الاطلاع على مشاريعهم المكتملة، فالمطور العقاري الجيد يقدم نصائح مختلقة ويدعم المستثمر لإنجاح صفقته العقارية.
- اختيار موقعًا مناسبًا للعقار المراد تملكه، بحيث يتم انتقاء العقار في المناطق الجغرافية الاي يزداد الطلب عليها، أو تلك ذات الإيجارات المرتفعة التي يتوفر لديها مختلف وسائل الراحة.
- التعرف على منطقة العقار بشكل مفصل قبيل الاستثمار فيه، من خلال المكوث بعض الوقت في الحي للتعرف على المنطقة بشكل أفضل.
- التأكد من تسجيل العقار لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي، حتى تكوم صفقة الاستثمار بالمسار القانوني.
- البحث عن برامج التأشيرات المناسبة للاستثمار في إمارة دبي، بهدف التأكد من أمكانية البقاء وإدارة العقار من داخل دبي، مع الإشارة إلى جواز الحصول على إقامة قانونية في دبي وبناء مستقبل فيها بكل أمان.
- الحرص على حضور الندوات الخاصة بالاستثمار العقاري، فهذه الندوات بمثابة الطريق الحصري للحصول على أحدث المعلومات الخاصة بسوق العقارات في دبي، ويتم عقد الندوات بشكل دوري مع توفير خدمات الاتصال والتواصل مع بعض المستثمرين.
- الأخذ بالاعتبار عوائد الإيجار من الاستثمار في العقارات في دبي، فمتوسط عوائد الإيجار في الشقق العقارية تتراوح ما بين ٦% إلى ١٠%.
- الاستثمار العقاري في المناطق المطورة بإمارة دبي، حيث تقدم المدينة خيارات عديدة للاستثمار في الشقق والفيلات والمطاعم ومنافذ البيع بالتجزئة، ويفيد الاستثمار فيها أن البنية التحتية مكتملة لا تحتاج إلى الصيانة.
- فهم جميع التكاليف المرتبطة بشراء وامتلاك عقار في إمارة دبي قبل اتخاذ قرار الشراء والاستثمار.
وتجدر الإشارة هُنا إن الاستثمار العقاري في دبي يكون ناجحًا بنجاح المستثمر، ولهذا ينبغي مراعاة جميع النصائح والإرشادات لتعزيز الأهداف الاستثمارية.